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北京调解商品房预售许可截至日期

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原标题:北京调解商品房预售许可截至日期

  日前,北京住房和城乡建树委宣布了《关于优化商品住房项目预售许可治理事项的通知》,对自2020年4月24日起的商品住房项目(含共产房)预售许可治理举办了部门调解,涉及截至日期、期限耽误、可办许可次数、申报价值等四方面。

  就截至日期,预售许可截至日期调解为预售方案中确定的衡宇交付日期,且应与预售条约中约定的衡宇交付日期一致;如在预售方案确定的衡宇交付日期前,商品住房项目已治理不动产首次挂号的,预售许可截至日期为不动产首次挂号日期。

  就期限耽误申请,房地产开拓企业应向项目地址区衡宇行政打点部分提出申请,延期期限不得高出《延期交房协议》中约定的商品房交付日期,质料包罗预售许可延期申请、施工许可证或与施工企业签订的施工条约增补协议、与全部已购房人签订的《延期交房协议》。

  可以治理两次预售许可。个中,新申请治理预售许可的商品住房项目,一个施工许可证核准范畴内的可售住宅部门可以申请治理两次预售许可,但最低局限不得小于栋,凤凰城娱乐平台注册,不得分层、分单位申请预售许可;施工许可证核准范畴内陆上住宅已治理两次预售许可的,可售仓储、车位等部门可再治理一次预售许可。开拓企业应在项目首次申请预售许可时,一次性申报施工许可证核准范畴内全部可售住房、仓储、车位的销售价值。

  另外,凤凰城娱乐平台注册,凤凰城娱乐平台,在申报价值方面,在2020年4月24日前,已治理过预售许可的商品住房项目,一个施工许可证核准范畴内仍有未治理预售的住房、仓储、车位等,满意预售条件的,可以再治理一次预售许可,但申报价值不得高出前期同品质产物价值。

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