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西城区实行多校划片入学 北京是否再无学区房?

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原标题:西城区实行多校划片入学 北京是否再无学区房?

  北京市西城区2020年义务教诲阶段入学政策克日宣布。

  个中的重磅政策是,自2020年7月31日后在西城区购房并取得衡宇产权证书的家庭适龄后世申请入小学时,将不再对应挂号入学划片学校,全部以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。

  另外还划定,自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入小学时,将不再对应挂号入学划片学校,全部以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。

  这是继海淀、东城两个教诲强区,向阳、丰台等几个教诲大区之后,北京最后一个教诲强区公布实行多校划片。这意味着,7月31日后购置西城学区房的家庭,其后世并不必然可以或许进入对口的名牌小学,尚有大概被划入相近的小学。

  同一天宣布的海淀区义务教诲入学政策也继承强化了多校划片,该政策指出:自2020年起,海淀区新建小学和中学新增设的小学部,原则上实施多校划片。

  政策一出,首当其冲的是学区房市场。而西城又是北京学区房市场的“牛鼻子”,连年来,一些“老破小”学区房频频创下天价。

  2014年时,位于西城区的北京市第二尝试小学不少老旧的平房学区房,价值被炒到了每平方米近30万元,而且房源稀缺。据-报道,一个不敷10平方米的单间,比卫生间大不了几多,要价税后实收300万元,不还价。2016年6月,有报道称10平方米过道学区房报价150万元,购房者可得到北京尝试第一小学前门分校的学区指标。

  政策出台后,引起入学家庭的存眷,学区房凉凉的呼声此涨彼伏。但事实真是如此吗?

  向阳区是北京市最早实行多校划片的区,这一政策始自2017年4月26日宣布的入学政策,被称为“426新政”,该政策指出,当年6月30日之后取得房产证的家庭实行多校划片。

  但事实是,这一政策并未实行。原因是向阳区的教诲质量并不平衡,凤凰城娱乐平台注册,即被承认的勤学校不多,实行2017年多校划片政策在家长中引起了猛烈回响。

  5月1日,2020年向阳区居住地对应学校查询系统开通。记者查询发明,2017年“426新政”宣布后曾短暂显示多校划片的小区,显示的仍是单校划片。

  再看向阳区的名校学区房价格。以对口中国人民大学隶属向阳学校的芍药居片区为例,在2016年房价在8中新社记者9万元阁下,2017年“426新政”宣布后跌至7万元阁下,但尽量从此仍为单校划片,房价至今仍彷徨在7万元阁下。可见,学区房价值受整个二手房生意业务市场影响更大。

  海淀区学区房的价值表示同样如此。2019年4月30日海淀区公布,2019年1月1日后在海淀区新挂号并取得衡宇不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。

  可以说,凤凰城娱乐平台注册,这个政策极为严厉,因为其并未给潜在的学区房购房者缓冲的时间。

  但从价值来看,凤凰城娱乐平台登录,以中关村三小的学区房蜂鸟故里为例,2018年12月的成交价在10中新社记者14万元阁下,多校划片政策实行后,本年以来的成交价仍在13中新社记者16万元阁下。可以说,在整个二手房生意业务市场稳中有降的配景下,学区房尚有必然的保值成果。

  华夏地产首席阐明师张大伟认为,在优质教诲仍不平衡的环境下,买学区房是刚需,而不只仅是投资,因此不会“凉凉”。

  北京链家中关村学区店高级置业参谋余少峰也暗示,按照以往履历,在雷同政策出台之初,市场简直会进入短期张望状态,但学区房对一些家长来说是“刚需”,优质教诲资源会合的学区房价值很大概会保持高位。

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